Торговое, 2731 кв.м. — Всеволожск

Продам торговое помещение 2731 кв.м.

Продается 3-х этажное отдельно-стоящее административно-торговое здание, выходящее на первую линию - ул. Северный проезд, имеющее собственную охраняемую парковку на 75 машиномест. Стратегически важное месторасположение для организации оптово-розничной торговли любыми товарами. Возможность заезда с разных сторон города. Удобная транспортная развязка, с одной стороны выезд на винаповский мост и далее мимо ИКЕИ на новый Бугринский мост, с другой стороны через улицу Сибиряков-Гвардейцев выезд на транспортную магистраль - ул. Петухова, с которой можно попасть на Советское шоссе и трассу М-52. Автобусные маршруты до метро Карла Маркса, Затулинского и Северо-Чемского жм. Близкое расположение к действующим жд путям. Общая площадь здания 2731 кв. м. Н - 3. 25м. Этажность 1-3. Наличие грузовых лифтов. 1-й этаж - 872, 3 кв. м. Торгово-выставочные площади свободной планировки колонного типа. На 1-ом этаже помещение охраны с централизованным пультом видеонаблюдения и охранно-пожарной сигнализацией. 2 с/узла. 2-й этаж - 849, 8 кв. м. Офисные помещения. Сделан хороший ремонт. Есть возможность переоборудовать в торгово-выставочные залы. Центральная лестница с 1-го этажа, а также 2 дополнительных входа по торцевой части здания. 2 с/узла. 3-й этаж - 1008, 9 кв. м. Офисные помещения. 5 с/узлов. Возможность использования кровли. Высота в коньке - 4м. Здание обеспечено качественной телефонной линией и быстрым доступом в интернет. 500 телефонных номеров с возможным расширением до 2000, интернет - до 100 Мбит/сек. (провайдеры: ТТК, Мегаком, Брайтком, услуги связи: ООО "Ростелеком", ООО "Новые телекоммуникации". Выделенная мощность - 160 кВт. Система приточно-вытяжной вентиляции (поэтажная) и местного кондиционирования в отдельных помещениях. Система бесперебойного энергоснабжения (основной питающий кабель и резервный). Здание оборудовано сплинкерной автоматической системой пожаротушения и пожарно-охранной сигнализацией, видеонаблюдением и круглосуточной охраной. В данный момент заполненность комплекса арендаторами составляет 78%. Краткосрочные договора на 11 месяцев. Средняя арендная ставка 450 руб. /кв. м. (по состоянию на сентябрь 2015г. ) Все здание и земельный участок в собственности. Продаваться может как целиком, так и поэтажно. Каждый этаж имеет свое отдельное свидетельство, что позволяет оформить продажу любой понравившейся части комплекса.