Юрист в сфере долевого участия в строительстве — Струнино

В настоящее время в г. Тамбове и Тамбовской области достаточно активно идет строительство многоквартирных домов. Желая приобрести жилье по более низкой цене граждане отказываются от приобретения вторичного жилья (уже оформленного в собственность) в пользу новостроек находящихся на этапе незавершенного строительства. Также зачастую граждане приобретают указанное жилье на территории Тамбовской области с целью дальнейшей его продажи, а следовательно получения прибыли. Однако договоры долевого участия в строительстве сопряжены со множеством рисков которые переходят в момент заключения договора на участника долевого строительства. В настоящее время ввиду нестабильной экономической ситуации, роста цен на строительные материалы и технику, на рынке недвижимости также происходит множество негативных явлений таких как: - несоответствие построенного здания строительным нормам; - сдача квартиры в состоянии несоответствующем условиям договора; - несоблюдение (нарушение) застройщиком сроков передачи жилья для его дальнейшего оформления в собственность; - банкротство застройщика; Граждане –участники долевого строительства в указанных ситуациях оказываются слабой стороной им приходится нести дополнительные материальные затраты, кроме того в подобных ситуациях для них создаются дополнительные жилищные неудобства и причиняется моральный вред. Участник долевого строительства в зависимости от ситуации в праве требовать: - уплаты неустойки; - безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; - соразмерного уменьшения цены договора; - возмещения своих расходов на устранение недостатков; - расторжения договора участия в долевом строительстве; - компенсации морального вреда; - возмещение понесенных убытков; - признание право собственности на долю в незавершенном строительстве виде квартиры; - включения в реестр кредиторов (на этапах банкротства застройщика). При разрешении споров между дольщиком и застройщиком крайне важен комплексный подход: знание законодательства, а также общее юридическое мышление, способное выработать стратегию защиты в суде. Мы будем рады помочь Вам отстоять Ваши права.