Земельный участок 100 га (СНТ, ДНП) — Ставрополь

Продам земельный участок, я - собственник, все интересующие вопросы по телефону. В описательной части больше 100 га не выставляется, поэтому, ниже привожу описание всего "хозяйства":
В пользовании ООО «Белый Немед», который расположен на границе Курской и Орловской областей в Троснянском районе Орловской области в поселке «Колычевский» Пенновской с/администрации находятся – 3314 га, из них:
- 1969 га пашни;
- 349 га в коллективно-долевую собственность;
- 35 га многолетних насаждений (сад) ;
- 18 га сенокосов;
- 496 га пастбищ;
- 447 га других земель в пользование. Основанием на пользование является – Свидетельство на право собственности на землю, выданное Комитетом земельных ресурсов Троснянского района Орловской области.
Из указанного списка имеются земельные участки с особым режимом использования представляемого водоохранной зоной: из них общая площадь 469, 1 га, в том числе сельскохозяйственных угодий 287, 7 га, из них 42, 4 га пашни. В том числе прибрежная зона – 35, 4 га, из них сельскохозяйственных угодий 14, 0 га (указание по проектированию водоохранных зон и прибрежных полос рек, озер и водохранилищ утверждены Госагропромом РСФСР от 23. 01. 1990 г. ).
На вышеуказанной территории находятся монолитные дома незавершенного строительства: 10 одноквартирных домов (общая площадь дома – 70 м/кв. ) и 8 двухквартирных домов (общая площадь 90 м/кв. ), приобретенные ООО «Белый Немед» в 1999 году на основании договора купли-продажи. В указанных домах имеется электроснабжение и водоснабжение.
За ООО «Белый Немед» зарегистрировано право собственности на здание мини завода по переработке гречихи в поселке «Колычевский» Троснянского района Орловской области. Право закреплено на основании постановления главы администрации Троснянского района Орловской области и зарегистрировано в реестровую книгу Государственного унитарного предприятия Орловский областной центр недвижимости. Площадь участка - 8284 м/кв., в том числе под постройкой 476 м/кв. Здание завода с отведенной территорией входит в состав земель принадлежащих к ООО « Белый Немед». Завод обеспечен водой и электроэнергией.
К продаже предлагается вышеуказанный земельный участок со всеми строениями. В случае приобретения данного предприятия с земельными наделами возможно рассмотрение вопроса выкупа 4137 га земель граничащих с межами зарегистрированного земельного участка. Прилегающая территория находится в долгосрочной аренде у ООО «Белый Немед» до 2024 года. Из них 3292 га – пашни.
Заезд на территорию земель ООО «Белый Немед» возможен со стороны автомагистрали М-2 «Москва-Крым» и дороги областного значения. Все хозяйство имеет развитую сеть дорог с твердым бетонным покрытием. В 22 км находится железнодорожная станция «Мартовский».
В наличие все необходимые документы подтверждающие собственность. Стоимость вышеописанного обсуждаемый вопрос.