Земельный участок 17 га (СНТ, ДНП) — Обнинск

Продам участок 17 га, земли сельхозназначения (СНТ, ДНП), в черте города

Продается пруд с земельным участком общей площадью 17 га, целевое назначение ведение сельского хозяйства. собственностьбывшее поместье графа Шереметьева. возможно организация платной рыбалки ( как летней так и зимней), активного семейного отдыха. вокруг гористый лес (зимой катание на лыжах) и живописная природа. идеальное месте для строительства дома усадьбы, либо домиков для отдыха, турбазы, а так же организация фермерского хозяйства: разведение уток, гусей, овец, коз и т. д. в 300 метров от плотины находится пастбище более 200 га. благодаря возможности полива из пруда поля/пашни общей площадью 13 га ( есть возможность расширения пашни) идеально подходит для выращивания овощей. сделан анализ почвы. пруд расположен в лесном массиве в 500 метрах от г. Калининск в Саратовской области. Пруд от города отделяет гора. площадь пруда 4 га, глубина до 4 метров. при сливе до дна, пруд наполняется за два месяца в летнее время, благодаря крупному ручью подпитывающему пруд круглогодично и родникам на дне пруда. проверенно. на плотине смонтирована переливная труба диаметром 1 метр. вода через нее течет круглый год. сливается пруд до суха через сифон (труба диаметр 325). благодаря проточности водоема температура и химический состав воды позволяет разводить в пруду раков, прудовые породы рыб (карп, толстолобик и т. д. ) а так же осетровые породы (форель). электричество подведенное к пруду позволяет организовать ночное кормление рыбы. в данный момент в пруду живет красный карась, щука. возможно строительство каскада прудов как в верх так и вниз по ручью. на берегу пруда находится ферма площадью 100кв. м с жилой мансардой. в здании есть электричество 3 фазы. подведена водопроводная труба, смонтирована канализация, до ближайшего газопровода 500 метров. рядом с домом построен бетонный погреб. в пруду живут бобры, черепахи, тритоны. весной прилетают утки, дикие лебеди. рядом с прудом на горе живут сурки. большой массив разнолесья: клен, липа, береза, дуб, осина, сосна и т. д. идеально подходит для пасеки, вырыт котлован под омшанник. Торг