Коттедж 162. 8 кв.м. на участке 8. 1 соток — Новосибирск

Продам коттедж, 2-этажный коттедж 162. 8 кв.м. (кирпич) на участке 8. 1 соток, 14 км до города

Продаю кирпичный двухэтажный коттедж бизнес-класса общей площадью 162, 8 кв. м. на земельном участке 812 кв. м. в современном комфортабельном коттеджном поселке «Киссолово» в 14 км от КАД Санкт-Петербурга по Новоприозерскому шоссе (Федеральная трасса А-121 «Сортавала»). Фактическая (обмерная) площадь дома – 135, 6 кв. м. ; Площадь террасы – 22, 7 кв. м. (с возможностью застекления и утепления – результат: дополнительно +22, 7 кв. м. к площади дома) ; Площадь крыльца – 4, 5 кв. м. Количество комнат – 5; Количество санузлов – 3; Высота потолков 1-го этажа – 3, 3 м; Высота потолков 2-го этажа – 3 м; Габаритные размеры дома (ДхШ) – 92109294 мм. КОМПЛЕКТАЦИЯ: Фундамент – монолитная железобетонная плита с наружным утеплением по цоколю, с обратными ребрами жесткости под дальнейшее внутреннее утепление и разводку внутридомовых инженерных сетей; Наружные стены – кирпич поризованный крупноформатный Kerakam толщиной 380 мм; Внутренние перегородки (стены) – кирпич поризованный Kerakam толщиной 150 мм; Перекрытие 1-го этажа – железобетонные преднапряженные плиты перекрытия Knauf толщиной 220 мм; Перекрытие 2-го этажа – по деревянным балкам. Ревизионное отверстие на чердачное пространство из помещения 2-ого этажа; Подкровельное и чердачное пространства – неэксплуатируемые, холодные; Кровля – цементно-песчаная черепица Braas, утепленная теплоизоляционными плитами Rockwool толщиной 200 мм – по балкам перекрытия 2-го этажа; Наружная отделка стен – немецкая клинкерная плитка на термоизоляционных панелях; Окна – немецкие 5-ти камерные профили REHAU с 2-х камерными стеклопакетами c энергосбережением; Отмостка вокруг дома – щебёнчатая подготовка (горизонтальное утепление) ; Лестница внутри дома – деревянная строительная. Площадка для стоянки автомобилей с щебеночным покрытием – 6х4 м; Забор – по периметру земельного участка высотой 1, 5 м: с фасадной части – деревянный окрашенный (включая ворота и калитку), со сторон соседних участков – сетка заборная металлическая окрашенная. ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ И КОММУНИКАЦИИ: Электрическая сеть – 10 кВт (с заведением в коттедж, без внутренней разводки). Возможность увеличения мощности Управляющей компанией поселка; Сети газоснабжения (точка подключения расположена на границе земельного участка) ; Сети водоснабжения (заведены в коттедж, без внутренней разводки) ; Центральная канализация (заведена в коттедж, без внутренней разводки) ; Водосточная система – ливневая канализационная система (дренаж фундамента коттеджа) выведенная в общую дренажную систему поселка; Контур заземления вокруг коттеджа. ИНФРАСТРУКТУРА КОТТЕДЖНОГО ПОСЕЛКА: Асфальтированные дороги общего пользования внутри поселка с нанесенной дорожной разметкой, знаками и искусственными неровностями («лежачими полицейскими») ; Центральное освещение (установлены фонарные столбы) вдоль всех асфальтированных дорог внутри поселка; Пожарное водоснабжение; Контрольно-пропускные пункты на въездах в поселок с круглосуточной охраной