Дом 110 кв.м. на участке 7. 5 соток — Киселевск

Продам дом с действующим магазином- готовый бизнес. Дом деревянный из лиственницы в городе Болотном Новосибирской области. Дом расположен в самом центре города. Фасад 20 метров. Хороший подъезд к дому. Асфальт перед всем домом. Общая площадь дома 110 кв м, жилая площадь 70 кв м: 3 комнаты: 2 спальни, зал, кухня 16 кв м, ВЫсота потолков 2, 80. Дом светлый и чистый. с/у совмещен, кладовая, подполье под маринады,,,, ,. веранда 10 кв м Отопление газовое. Небольшие коммунальные платежи. Водяной счетчик. Продается с мебелью. Все удобства: вода хол. и гор., ванная, газ магистральный. Горячая вода через газоколонку Bosh –автомат. Крыша металлочерепица - двускатка, окна пластик, дом обшит сайдингом. Возможна отделка мансарды 66 кв м под жилое помещение (2 этаж). Металлический гараж, участок 7, 5 соток ухоженный, огорожен новым металлическим забором, есть второй въезд на участок со стороны огорода. Площадка под летний бассейн на 5 м в диаметре, беседка, мангал. На участке розы, клубника ремандантная – все лето ягода! , смородина, яблони, посадили вишню. огород Хозпостройка под домашнюю птицу. Септик на 4 куб, погреб зимний. навес под машину и терраса для отдыха, вольер для собаки. Хороший ремонт в доме, пластиковые окна. Двор выложен плиткой. Главное преимущество дома -то, что к дому примыкает действующий магазин (торговый павильон ) 27 кв м,, небольшой налог с 20кв м. и еще можно уменьшить ). Действует с 2004 года. Живая точка, возможна продажа с товаром (обувь по опт цене ). Бизнес, не выходя из дома и без обдирающей аренды ))) Самый центр Болотного. Хороший пешеходный трафик. Наработанная клиентская база. Отличные соседи! Работа, жилье и отдых на своем земельном участке - все ЕСТЬ! Всё рядом в 2 мин ходьбы: школа № 2, садики, магазины, аптека, почта, ДК, спортшкола, площадь, церковь и т. д. Центр – самое благоустроенное место в городке. Налог на недвижимость и землю копеечные. Цена 3800 тыс. руб. БОНУС - капитальный, отдельностоящий кирпичный гараж, стоящий недалеко, также в выгодном месте в центре города. Подойдет под Газель.