Недвижимость в Центральном округе Омска — Екатеринбург

Вид бизнеса:

Действующий бизнес по сдаче в аренду объектов недвижимости. Заполненность арендаторами около 70% имеются свободные помещения для привлечения новых арендаторов, либо для использования в собственных целях. Продается полностью весь комплекс объектов и участков на одной огороженной территории, в который входит: административное здание 1200 кв. м. ; складские здания, помещения площадью 6200 кв. м. из них половина теплые; гаражные боксы теплые общей площадью 1300 кв. м. ; производственные помещения 500 кв. м. ; вспомогательные объекты 200 кв. м. Часть складов имеет пандусы для автотранспорта, а также выходы и пандусы на ж. д. ветку (ржд), собственная подстанция 400 кВа разрешенной мощности, вода, канализация, теплоузел, на территории размещены контейнеры, парк, возможно строительство доп. объектов. Земельный участок общей площадью 13500 кв. м. Недвижимость в собственности, в т. ч. земля, без обременений. Заключен договор с юр. лицом на обслуживание объектов (уборка территории и помещений, вывоз мусора, текущие ремонты, благоустройство, охрана). В случае приобретения объектов возможно дальнейшее сотрудничество по обслуживанию объектов, в таком случае Вам не придется нанимать персонал (уборщицы, охранники, слесарь, сантехник, электрик, дворник, управляющий, юрист, бухгалтер), достаточно выкупить объекты, перезаключить договора с арендаторами, обслуживающей организацией, открыть расчетный счет и начать получать доходы. Минимум отчетности, так как нет необходимости нанимать персонал, минимум участия в обслуживании (все расходы по материалам и работам согласовываются с собственником заранее, работы по обслуживанию ведутся ежедневно, предоставляются отчеты), максимум свободного времени, максимум контроля за финансами (арендные платежи поступают на расчетный счет собственника и управляются через интернет банк в любой точке мира). За прошедший год выручка по арендной плате составила 10 300 000 руб., расходы по обслуживанию 3 750 000 руб., налоги и обязательные платежи 890 000 руб. Чистый доход составил 5 660 000 руб. Выбрана наиболее оптимальная форма деятельности - ИП на 6% от дохода без работников. В данном случае чистый доход принадлежит ИП и не подлежит больше никаким обложениям налогами и платежами, к тому же имеются определенные льготы. Подробные отчеты, бизнес-план, документы подтверждающие вышеизложенное предоставляются.