Славянский бульвар 13к1 - 5 379, 2 кв. м. / Продажа — Тверь

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес - торговое помещение с сетевыми арендаторами, расположенное по адресу ул. Славянский бульвар, д. 13к1. Торговое помещение занимает 1-й этаж и подвал жилого, 13-и этажного дома. Полностью сдан в аренду. Прямая видимость, 1-ая линия, сверх интенсивный пешеходный трафик. Распределение площади 1-й этаж - 2 779, 8 кв. м., подвал - 2 599, 4 кв. м., земельный участок - 3 276 кв. м. в аренде до 2031 г. Коммерческие условия Общая площадь - 5 379, 2 кв. м. Стоимость помещения - 1 400 000 000 руб. Арендаторы Магазин электроники и бытовой техники М-видео 1 этаж - 4 489 кв. м. + подвал 841, 6 кв. м., заключен долгосрочный договор в долларах 2006 - 2018 гг., МАП - 314 830$, ГАП - 3 777 962$, индексация - 6%. Супермаркет Магнит - 397 кв. м., заключен долгосрочный договор 2013-2023 гг., МАП - 37 028$, ГАП - 444 343$, индексация - 8%. Мед. клиника Инвитро - 78, 4 кв. м., заключен долгосрочный договор, 2012 - 2019 гг., МАП - 4 699$, ГАП - 56 392$, индексация - 10%. Общий ГАП - 4 375 000$, чистый операционный доход (NOI) 3 490 000$. Приблизительный срок окупаемости - 5 лет (без учета индексации). Доходность - 20% Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения торгового помещения с сетевыми арендаторами на Славянском бульваре, д. 13к1. * Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежат пересмотру. Площадь: 5379. 20