Продам участок 23,12га рядом с г.Ростов-на-Дону в п.Щепкин Аксайского района — Ростов-на-Дону

Общей площадью 23, 12 га (далее по тексту - "участок"). Фасад участка 191 метр выходит на асфальтированную дорогу "п. Щепкин - г. Ростов-на-Дону". Участок в 300 метрах от автодороги "Северный обход г. Ростова-на-Дону", рядом с п. Щепкин, в 4 км от г. Ростова-на-Дону, в 1 км от СНТ Содружество, Заря, Ветеран, Глобус. Участок угловой, удобный подъезд, есть съезд с асфальта.
Кадастровые номера участков - 61: 02: 0600006: 1356 61: 02: 0600006: 1377 61: 02: 0600006: 1384 61: 02: 0600006: 1378 61: 02: 0600006: 1379
Удобно использовать под бахчу, выращивание овощных культур, огороды, выращивание плодовых и ягодных культур и т. п., т. к. есть возможность реализации продукции с поля, ввиду выхода фасадной части (191м) земельного участка на автодорогу с большим трафиком движения транспортных средств, также возможно использовать земельный участок под площадку для питомника хвойных и декоративных растений, для хранения и перевалки сыпучих строительных материалов (щебень, песок и т. п. ) и иные виды деятельности.
С севера и востока - лесополосы.
ЦЕНА УКАЗАНА ЗА ВСЕ 23 га - 3 500 000руб. .
Продаю всё вместе.
В собственности более 3 лет. 5 свидетельств - один собственник.
Точные размеры участка указаны на фото.
ОЧЕНЬ СРОЧНО. Цена снижена до минимума. Без торга.
Все доп. вопросы по телефону с 8: 00 до 22: 00